Кадастровые услуги

Кадастровые услуги

ПОДГОТОВКА СХЕМЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ

Ст. 11.10 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)

      1. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

      2. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

карта схемы расположения участка


таблица точек схемы расположения участка

ПОЛУЧЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ТЕРРИТОРИИ

      Кадастровый план территории — это план кадастрового квартала, оформленный в электронном виде, либо на бумажном носителе. Такой кадастровый план состоит из форм КПТ1‐КПТ5, содержащих в себе графические и семантические данные обо всех земельных участках находящихся в границах кадастрового квартала.

      Текстовая часть при оформлении кадастрового плана земельного участка содержит сведения о кадастровых номерах, площадях, разрешенном использовании, адресах и кадастровой стоимости земельных участков, расположенных внутри квартала. В графической части кадастрового плана территории содержится картограмма листов и отдельные части территории кадастрового квартала с отображением границ земельных участков. Информация, содержащаяся в кадастровом плане территории необходима для проведения различного рода кадастровых работ.

      Установленный законом срок оформления кадастрового плана земельного участка не превышает 15‐ти рабочих дней.

ПОЛУЧЕНИЕ ВЫПИСКИ ЕГРН

      С 1 января 2017 года сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

      ЕГРН – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.

      Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

      Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН (при этом выписка из ЕГРН – это документ, удостоверяющий только факт проведения государственной регистрации права, и в данном документе в числе иных сведений, указанных в ней, подтверждается, что на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи, за определенным в ней лицом зарегистрировано указанное в ней право на основании поименованных в ней документов на описанный объект недвижимости, о чем в ЕГРН в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером).

ПОЛУЧЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

      Кадастровый паспорт — это документ государственного образца, который представляет собой выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости. В нее входят: кадастровый план (участки и здания), кадастровая стоимость, основные характеристики объекта, данные о собственнике, обременения, аресты. Заказать можно у нас на сайте, в режиме онлайн. Получить можно на земельный участок, квартиру, здание и т.д.

КАДАСТРОВАЯ СЪЕМКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

      Это особый вид геодезических работ. Цель кадастровой съемки — определение границ, конфигурации, площади и месторасположения земельного участка или целого владения. Важным отличием кадастровой съемки является обязательное нанесение всех элементов, имеющихся на территории (домов, хозяйственных построек и т. д.) на план.

      Кадастровая съемка проводится специалистами, в работе используются профессиональные геодезические инструменты и методики. Техника позволяет измерить участок и привязать его к существующей координатной сетке с максимальной точностью.

      Результаты кадастровой съемки оформляются в соответствии с установленным стандартом и передаются на хранение в кадастр.

      Специфика кадастровой съемки определяется назначением данной услуги. Она применяется только для межевания (определения границ соседних участков и выноса границ в натуру) и оформления кадастрового паспорта. Без кадастровой съемки владелец не может произвести межевание границ и получить документы на свой участок. Заказ и исполнение кадастровых работ — это начало всей процедуры оформления земельных владений.

logo

© ООО "Промнедвижимость" 2018


Информация, размещенная на сайте ООО «Промнедвижимость» носит информационный и рекламный характер и не является публичной офертой. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном использовании материалов необходима ссылка на ресурс.